聚脲彈性體噴涂是國外近20年來發展起來的一種高反應性、無污染的噴涂技術，它優異的理化性能、優良的工藝性和環保性充分顯示出比傳統防護技術無以倫比的優越性。近年來，聚脲彈性體噴涂得到迅猛發展，廣泛應用于建筑、能源、交通、水利、化工、機電、環保等領域，顯示了強大的生命力。
聚脲的性能特點：環保性
100%固含量、無溶劑、無有機物揮發、無毒，是無污染的綠色噴涂技術。
理化性能：
優良的抗水滲透性，整體無縫、組織致密、堅韌、黏結力強，真正的“皮膚式”防水。聚脲可用于迎水面防水，也可用于背水面防水。聚脲彈性體涂層可在-45℃～120℃下長期使用，耐熱性達160℃（能承受160℃短時間熱沖擊）。
耐候性、耐老化性好。芳香族聚脲在紫外線侵蝕下雖有泛黃現象，但無粉化和開裂，可以長期使用，耐凍融、耐冷熱沖擊及風雨霜雪的交變沖擊。
優異的物理性能。聚脲的抗拉強度、撕裂強度、沖擊強度、黏結力、延伸率、耐磨性、耐刺穿、抗碾壓、耐硌破、防濕滑等特點顯著，并且有優異的抗混凝土開裂性、對混凝土開裂的防護性及對失強混凝土結構的補強性。良好的防腐功能。聚脲可耐大部分腐蝕介質酸、堿、鹽、海水、氯離子等的長期浸泡。
聚脲的性能特點：工藝性
聚脲反應活性高、固化速度快，垂直面、頂面及任意曲面可連續噴涂不流掛。聚脲彈性體不需催化劑，5～20秒凝膠，10分鐘達到步行強度，可連續噴涂，一次施工厚度無限制，施工周期短、效率高。節點細部施工較方便，不需要專用纖維增強層。
聚脲彈性體對金屬、非金屬底材均有極強附著力，如鋼、鋁、鋼筋混凝土、木材、玻璃鋼、聚氨酯泡沫等。聚脲彈性體對混凝土的黏結強度≥5MPa（超過混凝土間黏結強度）。
聚脲彈性體對溫度、濕度敏感性較小，施工時受環境溫度、濕度影響較小，配專用底漆在潮濕基面施工。
聚脲彈性體使用成套設備進行噴涂，生產效率高。用Graco-Gusmer公司的H-35PRO設備，每班最高可噴涂厚1毫米的涂層2000平方米。涂層表面光滑，連續無接縫。調節工藝參數，也可得到“麻面”狀表面，也可表面撒砂，增加和瀝青混凝土基面的黏結力。
聚脲彈性體可根據要求加入各種顏料、填料制成不同顏色和功能的涂層，具有優異的表面裝飾性。
就使用年限而言，聚脲使用年限較長，其他各種材料較低。若計算年均成本，則聚脲較低，其他材料較高。
建筑及基礎設施在運營期因防水故障而維修、修復或翻新，不但維修費用巨大，而且會造成巨大的間接損失。故選取一次性成本略高，但性能優越、可靠性及維修性好，使用年限長，壽命周期費用低，年均防護成本低的聚脲彈性體涂料，比選用一次性成本略低，但使用年限短、壽命周期費用高，年均防護成本高的其他防水材料更經濟。